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房价还能降多久?
今年第二季度起全国大部分城市房价回升，深圳、杭州、南京等城市甚至出现了抢购的情况，但很快，收紧的政策便出台了。今年以来，中央多次强调“房住不炒”，可见防止房价大起大落的决心是坚定的。中国的房地产市场是“政策市”，z*有用不完的政策工具，所以，别指望房价一直涨或跌到“白菜价”。
在网络上，自媒体、大咖、各路“专家”为了吸引流量经常会散布一些耸人听闻的言论。他们向来如此，看看就好，不必当真，不要被他们忽悠瘸了。
今年下半年，特别是“金九银十”后如果市场依然惨淡，不排除政策有所松动或“放水”，以拉抬景气。“因城施策”，就是不搞一刀*，让各地有自主权和灵活性。热钱进入房市，房价飞涨会带来灾难性后果，同样，房价断崖式下跌也会招致不可承受的经济和社会代价。所以，“稳地价，稳房价，稳预期”的政策目标不会松动。
常熟房价一直居于高位，备受诟病，但房价跌势已经持续近两年，加上区域经济基础较好，相信随着铁路开通、交通条件改善和长三角一体化的加快，常熟的房价会逐步趋于稳定。但是，房市分化会日益明显，学区房、新房价格相对坚挺，而随着政策的变化，“老破小”会越来越不值钱。由于常熟城市建设呈现“多核化”发展趋势，老城区老房的吸引力将会明显下降，南北新城、文化片区及作为“城市会客厅”的琴湖片区将会成为更多人的首选。
现在是否到了买房的最佳时机？这个需要个人自己判断，因为谁都不知道未来会有什么变化，房价何时处于最低点。但有一点是肯定的：房价不可能一直涨，也不可能一直跌。 |
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